Yêu cầu Sở Xây dựng TP HCM kiểm điểm vì cấp phép xây dựng sai quy định tại dự án SaiGon Skyview

Thanh tra TP HCM có thông báo kết luận Thanh tra về thanh tra phòng, chống tham nhũng, lãng phí trong việc quản lý, sử dụng vốn Nhà nước tại Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV số 34/TP-TTTP-P7.

Trong đó, có các kết luận sai phạm liên quan đến dự án Trung tâm thương mại dân cư Bình Đăng (SaiGon Skyview, Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP HCM) do Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 (công ty thành viên Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn -TNHH MTV) làm chủ đầu tư.

Dự án SaiGon Skyview toạ lạc tại quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP HCM.

Cụ thể, qua quá trình thanh tra, Thanh tra TP đã phát hiện Sở Xây dựng TP cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 1 – phần ngầm công trình cho dự án SaiGon SkyView, bất chấp việc chủ đầu tư chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo Luật Đất đai.

Liên quan đến sai phạm nói trên, Thanh tra TP đã giao Giám đốc Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan đến các hạn chế, thiếu sót theo kết luận Thanh tra; qua kiểm tra tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm mà có biện pháp xử lý trách nhiệm phù hợp quy định.

Ngoài ra, cũng theo Thanh tra TP do Sở Xây dựng đã bị kiểm điểm khi cấp phép xây dựng phần ngầm, nên không thể tiếp tục cấp phép xây dựng phần thân tại dự án SaiGon Skyview. Vì vậy, Thanh tra TP kiến nghị UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường cùng với Sở Tài chính có ý kiến giải quyết đối với các nội dung còn vướng mắc tại dự án.

Sau kết luận Thanh tra của Thanh tra TP, hiện dự án SaiGon Skyview đang phải tạm dừng thi công, chờ chỉ đạo từ phía cơ quan chức năng.

Mặc dù đã xây xong phần móng, hầm, song chủ đầu tư buộc phải tạm dừng thi công vì bị Thanh tra TP chỉ ra những bất cập trong quy trình cấp giấy phép xây dựng.

Mới đây, nguồn tin từ UBND TP cho biết, hiện Sở Xây dựng đã có công văn ngày 10/2/2020 báo cáo UBND TP về kết quả tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đối với tập thể và cá nhân liên quan theo kết luận nêu trên, đồng thời trước mắt sở sẽ không tiếp tục thực hiện cấp phép phần thân.

Theo tìm hiểu, khu đất thuộc dự án SaiGon Skyview trước đây đã được Sở Tài nguyên và Môi trường TP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã cập nhật, đăng bộ chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5. Sau đó, đơn vị này đã chuyển đổi thành CTCP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 từ ngày 1/9/2016 với tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ chiếm 99,78% vốn điều lệ.

Tuy nhiên, khi xác định giá trị doanh nghiệp trong phương án cổ phần hóa thì các khoản chi phí dở dang, thành phẩm, hàng hóa tồn kho (nhà, đất) là tạm xác định và phải có ý kiến thẩm định đánh giá lại của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi chính thức chuyển thành công ty cổ phần.

Vì lý do trên, đến nay dự án SaiGon Skyview chưa xác định được giá trị các tài sản của doanh nghiệp khi cổ phần hóa. Do đó, Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP chưa điều chỉnh tên đơn vị sử dụng đất từ Công ty TNHH MTV thành Công ty CP trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.