Quảng Ninh duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 dự án du lịch ven biển gần 1.700 ha của Vinpearl

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

Theo quyết định phê duyệt, dự án có diện tích quy hoạch khoảng 1.682 ha, trong đó khoảng 1.680 ha thuộc phường Quang Hanh và 2,4 ha thuộc phường Cẩm Thạch, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. Phía đông của dự án giáp đường giao thông và cụm cảng Km6, phường Quang Hanh; phía tây giáp núi; phía nam giáp vịnh Bái Tử Long; phía bắc giáp khu dân cư hiện trạng và Quốc lộ 18A. Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.900 người.

Dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả có diện tích khoảng 1.682 ha. Ảnh: Báo Quảng Ninh

Về tính chất, theo quy hoạch, dự án sẽ là khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển TP Cẩm Phả; hướng đến mục tiêu trở điểm đến nghỉ dưỡng sinh thái, dưỡng sinh lớn nhất miền Bắc; vùng không gian quan trọng góp phần tăng cường bảo bảo vệ, phát huy di sản thiên nhiên vịnh Bái Tử Long; đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, phát triển du lịch của khu vực. 

Quy hoạch dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển TP Cẩm Phả được chia thành 5 khu chức năng, gồm:

Nguồn: UBND tỉnh Quảng Ninh

Đối với các khu vực có liên quan đến đất rừng, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu rà soát, kiểm tra kỹ các khu vực liên quan, diện tích đất rừng cụ thể khi triển khai các dự án thành phần, quy hoạch chi tiết 1/500 đảm bảo quy định.

Đối với việc phân kỳ giai đoạn thực hiện quy hoạch, tỉnh Quảng Ninh yêu cầu chủ đầu tư căn cứ định hướng trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP Cẩm Phả, kế hoạch sử dụng đất của thành phố, điều kiện hiện trạng, địa hình tự nhiên và những lợi thế phát triển của phân khu để đề xuất lộ trình và các giai đoạn đầu tư phát triển cho khu vực theo từng giai đoạn…

Trước đó, hồi tháng 7, CTCP Vinpearl – Tập đoàn Vingroup gửi văn bản tới UBND tỉnh Quảng Ninh, Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư tỉnh cùng UBND thành phố Cẩm Phả đề nghị xem xét, chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch Dự án Khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả.

Theo đó, Vinpearl đề nghị được chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh.

Về hiện trạng sử dụng đất, tổng thể khu vực lập quy hoạch bao gồm 2 lớp không gian chính: trên đất liền và biển đảo. Tổng quy mô nghiên cứu là 1.715,5 ha, phía Bắc giáp Quốc lộ 18, phía Nam Giáp biển Đông – vịnh Bái Tử Long, phía Đông giáp cụm cảng KM6, phía Tây giáp núi.

Trong đó, khu vực trên đất liền chủ yếu là đất núi đồi, diện tích 617 ha. Quỹ đất ven bờ có diện tích 84,6 ha. Khu vực biển đảo có diện tích gần 1.012 ha thuộc vịnh Bái Tử Long.

Vinpearl cam kết bỏ kinh phí để nghiên cứu lập quy hoạch, dự án. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ theo quy định của pháp luật về đấu thầu và các quy định khác của pháp luật có liên quan.