Doanh nghiệp đầu tư Grand World Phú Quốc vay gần 6.000 tỷ đồng từ Techcombank

Newco nợ Techcombank gần 6.000 tỷ đồng, cho đối tác vay 7.502 tỷ đồng

CTCP Dịch vụ Newco (địa chỉ tại tòa nhà Sun City, 13 Hai Bà Trưng, Hà Nội) vừa công bố báo cáo tài chính riêng bán niên 2019. Công ty không ghi nhận doanh thu trong 6 tháng đầu năm nhưng lợi nhuận sau thuế gần 189 triệu đồng đến từ lãi tiền gửi ngân hàng 849 triệu đồng. Được thành lập từ tháng 11/2017 nhưng tới 6 tháng đầu năm 2018, Newco vẫn không có hoạt động kinh doanh nên không có số liệu so sánh với năm nay.

Theo bảng cân đối kế toán, Newco có khoản vay Techcombank gồm 1.487 tỷ đồng vay ngắn hạn, 4.500 tỷ đồng vay dài hạn. Tổng cộng Newco nợ Techcombank 5.987 tỷ đồng. Trong đó, khoản nợ bao gồm 1.500 tỷ đồng trái phiếu phát hành hồi tháng 5 cho trái chủ cũng là Techcombank với kỳ hạn 3 năm, lãi suất kỳ đầu tiên 10,35%/năm. Tài sản đảm bảo cho đợt phát hành là hơn 26 triệu cổ phiếu VIC của Tập đoàn Vingroup, phần vốn 1.250 tỷ đồng tại New Vision… Trên báo cáo tài chính riêng bán niên 2019, Newco có một khoản đầu tư tài chính vào cổ phiếu VIC trị giá 64,8 tỷ đồng.

Phối cảnh Grand World Phú Quốc. Ảnh: CĐT.

Ngoài ra, Newco còn có một khoản phải thu lên đến 7.502 tỷ đồng tại Công ty TNHH Bất động sản New Vision mà cùng kỳ năm trước không có. Báo cáo không thuyết minh mối quan hệ giữa 2 bên, tuy nhiên trên website công ty, Newco cho biết đang hợp tác kinh doanh với New Vision để đầu tư dự án Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World tại khu du lịch sinh thái Bãi Dài, Phú Quốc. Đây cũng là dự án duy nhất được Newco giới thiệu trong danh mục đầu tư. Công ty khẳng định sẽ tập trung kinh doanh bất động sản trong thời gian tới.

Đơn vị: tỷ đồng

Theo cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Newco được thành lập tháng 11/2017 với số vốn điều lệ gần 65 tỷ đồng. Công ty đăng ký 10 ngành nghề kinh doanh, bao gồm hoạt động của các cơ sở thể thao, cho thuê thiết bị giải trí, quảng cáo, tổ chức xúc tiến thương mại hay dịch vụ lưu trú ngắn ngày, cho thuê ôtô… Cổ đông sáng lập gồm 3 người, trong đó ông Nguyễn Quang Khải nắm hơn 69% vốn điều lệ, ông Nguyễn Việt Sơn và Phan Trung Hiếu cùng sở hữu 15,4%.

Qua 2 lần tăng vốn, đến tháng 5/2019, Newco đạt vốn điều lệ gần 1.575 tỷ đồng, gấp 24 lần trong 2 năm.

Công trường xây dựng Grand World Phú Quốc. Ảnh: Khổng Chiêm (chụp đầu tháng 11).

Đối tác tại dự án Grand World

Đối tác của Newco trong thương vụ hợp tác phát triển dự án Grand World là New Vision – đơn vị đã chi gần 1.200 tỷ đồng để mua lại dự án từ LDG Group hồi tháng 11/2018.

Để cùng hợp tác, Newco có thỏa thuận đặt cọc với New Vision mua 7 tòa condotel tại dự án Grand World, xấp xỉ 5.500 căn (chiếm 55% tổng nguồn cung). Thỏa thuận này cũng là tài sản đảm bảo đợt phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu cho Techcombank đã được nhắc đến phía trên.

New Vision được thành lập năm 2012 và qua nhiều lần tăng vốn, đến tháng 5 đạt 2.500 tỷ đồng. Trong đó, 50% vốn công ty được nắm bởi Công ty TNHH Đầu tư xuất nhập khẩu tổng hợp Đức Mai. Còn lại, 3 cổ đông cá nhân là Lê Thu Phương, Cao Văn Chinh, Bùi Hồng Minh sở hữu lần lượt 10%, 20% và 20% vốn.

Đơn vị: tỷ đồng

Trong khi đó, dự án Grand World sau nhiều năm “nằm trên giấy” của LDG Group đã được New Vision cho ra mắt từ tháng 2 với Vinpearl là cổ đông chiến lược, Vincom Retail quản lý và vận hành khu Thương mại dịch vụ. Tổng diện tích khu nghỉ dưỡng hơn 85 ha, liền kề tổ hợp Casino Corona (Casino cho phép người Việt vào chơi) và tổ hợp khách sạn – vui chơi giải trí Safari, Vinpearl Land.

Theo thông tin từ New Vision, dự án gồm 979 shophouse, 12 tòa condotel (tương đương khoảng 10.000 căn hộ) và một số mini-hotel khác. Không chỉ có Newco đầu tư condotel, Vinpearl cũng có 921 phòng tại đây và vừa ra mắt trong tháng 12 với thương hiệu Vinpearl Grand World Condotel.