Chủ đầu tư bán “chui” 370 nền đất tại Khu dân cư Nhơn Đức

Thanh tra TP.HCM vừa có Kết luận về những sai phạm tại Dự án Khu dân cư Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, yêu cầu xử lý trách nhiệm của chủ đầu tư và các lãnh đạo có liên quan.

Nhiều sai phạm về đất đai và giao dịch bất động sản tại dự án Khu dân cư Nhơn Đức

Dự án Khu dân cư Nhơn Đức thuộc chủ đầu tư CTCP Vạn Phát Hưng, với quy mô 9,33ha tại huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án được chấp thuận đầu tư từ năm 2015, đến nay đã hết thời gian nhưng vẫn chưa hoàn thiện công trình, quyết toán đầu tư.

Theo Kết luận thanh tra, quá trình thực hiện dự án đã phát sinh các sai phạm, thiếu sót thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư và cơ quan chức năng liên quan đến pháp luật đầu tư, thuế. Cụ thể, về phía chủ đầu tư, Thanh tra TP.HCM chỉ rõ đã có nhiều vi phạm trong lĩnh vực đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản. 

Trong đó bao gồm chuyển nhượng đất trồng lúa trước khi được chấp thuận đầu tư, xây dựng hạ tầng, mọc cọc nhà khi chưa có giấy phép xây dựng; bán 370 nền đất có móng cọc khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, tự ý bàn giao đưa dân vào ở trong khu dân cư khi chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu, chuyển nhượng 16 nền đất có diện tích chuyển nhượng nhiều hơn trong hồ sơ cấp phép.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư Vạn Phát Hưng cũng “quên” xây dựng trường học, chưa đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, các khu công viên cây xanh, vườn hoa nhóm ở để lập hồ sơ hoàn công và bàn giao cho cơ quan chuyên ngành để quản lý, kê khai với chính quyền địa phương, chưa báo cáo tình hình thực hiện dự án, chưa hoàn thành thủ tục về quyền sử dụng đất của dự án. “Những sai phạm trên thuộc trách nhiệm của đại diện theo pháp luật của Công ty Vạn Phát Hưng” – Văn bản nêu rõ.

Ngoài ra, Thanh tra TP cũng cho biết, các cơ quan UBND xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng và lãnh đạo các Sở: Xây dựng, TN&MT, Tài chính đã thiếu trách nhiệm trong giám sát, kiểm tra, quản lý thực hiện dự án theo phân cấp.

Cụ thể, UBND xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè đã tự ý xác định diện tích đất công (đất liền, rạch, đất giao thông nội đồng) mà không dựa trên kết quả áp ranh, đo vẽ của đơn vị tư vấn độc lập theo quy định của pháp luật. Việc này đã dẫn đến các số liệu đưa ra thiếu thống nhất, chưa đảm bảo cơ sở tính tiền sử dụng đất.

Về Sở Xây dựng, Thanh tra cũng chỉ ra việc Sở này tham mưu UBND TPHCM chấp thuận đầu tư, Sở TN&MT Tham mưu TP cho chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không báo cáo, đề xuất TP xử lý các vướng mắc về đất công xen cài trong dự án.

Văn bản cũng chỉ rõ, các cơ quan được nêu cần nghiêm túc kiểm điểm rút kinh nghiệm, lãnh đạo thời kỳ các cơ quan liên quan phải chịu trách nhiệm với các sai phạm nêu trên.

Trước đó, tháng 4/2020, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cũng đã thống nhất ý kiến kết luận thanh tra về những sai phạm của Vạn Phát Hưng tại KDC Nhơn Đức. 

TP cũng giao Cục thuế TP kiểm tra việc công ty Vạn Phát hưng phân bổ giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng hơn 52 tỷ đồng nhưng trên thực tế chi phí này đã được tính khấu trừ hoàn toàn vào tiền sử dụng đất phải nộp để kết luận, xử lý vi phạm nếu có nhằm tránh thất thu cho ngân sách Nhà nước.

Không những vậy, TP cũng giao Cục trưởng Cục Thuế chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính kiểm tra số tiền gần 659 tỷ đồng mà Công ty Vạn Phát Hưng đã nhận từ Trường Đại học Sư phạm Thể dục thể thao và Đại học Tài nguyên và Môi trường về khoản hoàn trả liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi một phần đất tại dự án để xác định thuế giá trị gia tăng chủ đầu tư phải nộp, bảo đảm thu đúng, thu đủ cho ngân sách Nhà nước.

LAM CHÂU