Bình Định duyệt Quy hoạch chung khu vực phía Nam đầm Đề Gi quy mô 4.600 ha

UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035.

Theo phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch có diện tích khoảng 4.641 ha bao gồm xã Cát Khánh (diện tích 1.553 ha), xã Cát Thành (diện tích 1.926 ha) và xã Cát Hải (diện tích 1.162 ha). Quy mô dự báo dân số đến năm 2025 khoảng 75.000 người và đến năm 2035 khoảng 97.000 người. Ranh giới khu vực quy hoạch cụ thể là phía Bắc giáp đầm Đề Gi, phía Nam giáp khu kinh tế Nhơn Hội, phía Đông giáp Biển Đông, phía Tây giáp núi Bà.

Quy hoạch khu vực phía Nam đầm Đề Gi có tính chất chủ yếu là đô thị – du lịch – dịch vụ thương mại phát triển trên nền tảng tiềm năng lợi thế của khu vực ven biển, đầm Đề Gi và cảnh quan sinh thái núi Bà.

Đến năm 2025, xã Cát Khánh đạt chuẩn đô thị loại V, xã Cát Thành đẩy nhanh quá trình đô thị hóa. Đến năm 2035, Cát Khánh hình thành thị trấn, Cát Thành đạt chuẩn tối thiểu đô thị loại V.

Theo định hướng phát triển không gian, khu vực 1 là khu đô thị biển Cát Khánh có diện tích 1.553 ha thuộc xã Cát Khánh. Phân khu 2 là khu trung tâm đô thị du lịch biển có diện tích khoảng 1.772 ha gồm một phần xã Cát Thành và một phần xã Cát Hải. Phân khu 3 là khu du lịch xanh và vùng nông nghiệp theo hướng công nghệ cao có diện tích khoảng 1.316 ha gồm một phần xã Cát Thành.

Cảng Đề Gi. Ảnh: VNF.

Về cơ cấu sử dụng đất, 4.550 ha đất dân dụng được quy hoạch như sau: đất công cộng, dịch vụ đô thị bao gồm các trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục, các công trình công cộng, dịch vụ trong tương lai như chi nhánh trường quốc tế, dạy nghề, y tế, TDTT cấp đô thị (tổng quy mô diện tích khoảng 86,86 ha).

Khu chức năng hỗn hợp bao gồm nhiều chức năng như dịch vụ, văn phòng, khách sạn, thương mại phục vụ dân cư khu vực và khách du lịch… công trình hỗn hợp thay thế một phần chức năng công cộng đô thị. Có thể bố trí một phần đất ở để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội khác phù hợp với nhu cầu của xã hội và được cấp thẩm quyền cho phép (tổng diện tích khoảng 176,7 ha).

Đất dịch vụ, du lịch gồm xây dựng các công trình nhà hàng, khách sạn, bungalow, biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí và các tiện ích khác (tổng diện tích khoảng 417,8 ha).

Đất khu ở (đất ở đô thị, đất ở sinh thái vườn, đất ở tái định cư; đất làng xóm, dân cư hiện có) bao gồm các chức năng đất nhà ở, vườn hoa, sân chơi, chỗ đỗ xe nhóm ở, đường nội bộ, công trình công cộng, sinh hoạt cộng đồng cấp khu ở… (tổng diện tích khoảng 1.453,6 ha).

Đất cây xanh công cộng sẽ tập trung tại khu vực ven biển, dọc tuyến kênh đào, còn lại công viên cây xanh trong các khu ở (tổng diện tích khoảng 1.450 ha)…

UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng chủ trì tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt; theo dõi hướng dẫn triển khai thực hiện quy hoạch, thực hiện các dự án đầu tư, đảm bảo kết nối đồng bộ khu vực quy hoạch.

Đồng thời, UBND huyện Phù Cát chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức, rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch phù hợp với quy hoạch chung. Trong quá trình triển khai các dự án đầu tư thuộc thẩm quyền của UBND huyện có liên quan đến quy hoạch này phải lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng để thực hiện.

Tỉnh cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì xúc tiến, kêu gọi đầu tư để triển khai thực hiện quy hoạch, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.